記者陳韋帆／臺北報導
▲王力宏若將「吾疆」過戶給李靚蕾，李後續還必須處理稅務問題。（圖／記者陳韋帆攝影）李靚蕾與王力宏隔空交火一事，似乎伴隨著王力宏暫時退出工作，並承諾將「吾疆」過戶給李靚蕾，以及道歉下落幕，不過，談到王力宏要將房子過戶給李靚蕾，稅金的事情才正開始。王力宏打算過戶給李靚蕾的「仁愛吾疆」，位於臺北市仁愛路上，基地面積636坪、屋齡9年、總戶數47戶，21層樓高的SC大樓，鄰近原空總大樓；據實價登錄，2017年王力宏持有的「宏聲文化」當初以總價4億購入12樓戶，177.1坪。另，談到贈與、所得等稅率，公告現值就相當重要，根據臺北市地政雲及臺北市稅均稽徵處最新資料，目前「吾疆」土地現值1平方公尺為1,042,000元，
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房屋現值1平方公尺5,590元。土城正業地政士事務所所長鄭文在接受《三立新聞網》專訪指出，一般來說，法人的不動產移轉通常有兩種方式，一、直接贈與，二、股權移轉。
▲王力宏若直接將「吾疆」贈與李靚蕾，李恐怕須繳交3千餘萬的所得稅。（圖／記者陳韋帆攝影）直接贈與法人若贈與不動產給他人，原則上免贈與稅，但受贈人李靚蕾應納為當年度所得，即需要繳納所得稅，若依照國稅局107年~109年稅捐基準換算，所得稅率為40%，
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也就是必須繳納約2,580萬元。另外，還有土增稅、契稅等約1,000萬元，合計約3,580萬。股權移轉倘若李靚蕾也有公司，就是必須進行法人的股權轉移，也就是王力宏持有的「宏聲文化」股份轉移給李靚蕾的公司，也就是法人對法人，稅率則為20%，粗算後約需繳納約1,290萬，加上土增稅、契稅等約1,000萬元，合計約3,580萬2,290萬。
▲「吾疆」住戶集結政商名流，王力宏所擁有的戶別，市價約4.5~4.8億。（圖／記者陳韋帆攝影）臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，仁愛路是臺北景觀極佳的林蔭大道，兩排綠蔭直通總統府，素有官道之美譽，吸引不少權貴名流入住，而「仁愛吾疆」更是每坪單價200萬豪宅成員之一。張旭嵐指出，仁愛吾疆位於仁愛路三段，屬於懷生國中小學區， 2012年完工，分為兩棟建築，樓高均21層，其中1棟規畫1層2戶，為地主保留戶，坪數也較小。而另外一棟則屬於1層1戶的大坪數格局，隱密性也較高，因此吸引不少名人購買，因為釋出不多，近年也鮮少交易，最新一筆交易就是2017年王力宏以宏聲文化購入12樓交易，單價也站穩200萬。「仁愛吾疆」目前僅揭露12筆交易，2012年10月交屋後，
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預售屋時期成交單價約落在100.6萬~134.14萬不等，但2013年1月隨即出現228.5萬成交單價，主因是預售時期價格為地主戶的優惠價。張旭嵐說，觀察「仁愛吾疆」所有交易中，2013年11樓戶創下最高單價，每坪254萬，為2014年臺塑王家的王文洋女兒王思涵以旗下泉源投資公司的名義買下。至於2017年11月王力宏所持有的以4億買下12樓戶，單價約209萬，持有至今4年，保守估計增值超過1.5~2成，推算市價約4.5~4.8億。
▲北市稅捐處表示，基於保護個資原則，
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詳細稅額不便透露。（圖／記者陳韋帆攝影）根據臺北市地政局、稅捐處公式粗略推算，
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王力宏所持有的「吾疆」房屋現值約2,975,836元，再乘以路段率260%，約7,737,173元；土地持份為18.33坪，約等於60.6平方公尺，
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土地現值約56,767,700元。兩者合計約64,504,873元。臺北市稅捐處表示，每一處房屋稅捐基準依照每戶狀況皆有不同，實際數字基與個資法保護原則，詳細數字不便透露，實際稅徵須以當年度所收到的稅單為基準。★ 三立新聞網提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
文章源自於三立新聞，