世邦魏理仕今（23）日發布報告，統計2021至2022年第1季「全臺前十大旅宿業不動產交易」中發現，建商積極布局各類型旅館產品，而今年第1季大型旅宿業不動產交易，共有4筆，總金額74.5億元，其中以全球人壽買新竹國賓飯店及行政大樓為最大筆，
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總金額達58億元，第二高為遠雄建設以11.77億元買「翰品酒店桃園」。
世邦魏理仕表示，建商全臺獵地，用「資產管理的概念」採雙軌式經營，一方面積極轉進開發潛力強的中南部推案，另一方面也收購既能轉做辦公室收租、也能做飯店經營的標的，透過多角化經營，
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再觀察去年全臺前十大旅宿業不動產交易，皆可見到不少建商身影，包括遠雄建設、聯聚建設、興富發建設、豐邑機構等，去年交易最大筆為遠雄建設38.82億元買臺中市西屯區「波特曼精品商務汽車旅館」。
至於未來數季旅館投資市場表現，世邦魏理仕臺灣研究部主管李嘉玶認為，
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針對「臺北精華區旅館」，小型商旅業主和潛在投資人，在價格認知與期待上仍存在落差，將導致交易協商的時間拉長。
另一方面，
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在新一波疫情干擾下，部分中大型旅館業者，預料於租約到期時順勢終止營業，其中若是符合重建資格的旅館，
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房東則可能尋求與開發商合作的機會。
位於主要城市內成熟重劃區、基地達一定規模的「成熟重劃區旅館」，其土地開發價值與潛力備受投資人青睞，若條件合適，可望吸引大型建商以高於市場行情的價格購買此類型土地。
世邦魏理仕臺灣資本市場部門主管林敬超表示，
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近期受業主委託公開標售，緊鄰興建中輕軌C25站、將近3,500坪的「高雄市鼓山區凹子底商業地」位處主要幹道，聯外交通便利，又是高雄稀有大規模商業開發基地，就適合商辦、購物中心等大型開發，或規劃為飯店、瞄準商務客。
資料來源／世邦魏理仕
文章源自於經濟日報，